Un appartement entièrement repensé, sans multiplier les artisans
Rénover un appartement à Paris, c’est souvent coordonner cinq ou six métiers dans un espace réduit, avec des voisins, un ascenseur étroit et un syndic à prévenir. Chez Lusobat, tous ces métiers travaillent ensemble depuis 1993 : peinture, plâtrerie, sols, électricité, plomberie, menuiserie, salle de bain et cuisine.
Vous n’avez qu’un interlocuteur. Il suit votre chantier du début à la fin, vous tient informé et organise l’intervention de chaque équipe dans le bon ordre. Le chantier est livré clé en main.
Un projet construit avec vous
Tout commence par une rencontre, chez vous ou à notre bureau du 10 rue des Feuillantines. Nous écoutons votre façon de vivre, vos envies et vos contraintes, puis nous vous faisons des propositions : redistribuer une pièce, ouvrir une cuisine, gagner du rangement, choisir des matériaux qui dureront.
Vous pouvez venir avec les plans de votre architecte ou nous confier le projet directement : nous travaillons avec ou sans architecte.
Un chantier propre, et le moins de nuisances possible
Un chantier bien tenu, c’est un chantier qui avance bien. Nous protégeons ce qui doit l’être et nous tenons à la propreté de nos chantiers, jusqu’au dernier jour.
Dans les immeubles parisiens, nous réduisons au maximum la gêne pour la copropriété : quand c’est possible, la manutention passe par l’extérieur plutôt que par les parties communes.
Les étapes d’une rénovation complète
Une rénovation suit un ordre précis, pour que chaque métier travaille sur un support prêt et que rien ne soit abîmé par l’étape suivante :
- Visite et relevé : état des murs, des sols et des réseaux, contraintes de l’immeuble.
- Démolition et préparation : dépose des anciens revêtements, des cloisons à supprimer et des équipements.
- Réseaux : électricité et plomberie, avant de refermer les murs.
- Plâtrerie : cloisons, doublages, faux plafonds, reprises d’enduits.
- Sols, salle de bain et cuisine : préparation des supports, carrelage, parquet, pose des équipements.
- Menuiserie, peinture et finitions, puis nettoyage et remise des clés.
Cet ordre évite les reprises : on ne peint pas avant d’avoir passé les gaines, et l’on protège les sols finis jusqu’au dernier jour. Vous rénovez un appartement ancien ? Lisez aussi notre page sur la rénovation d’appartement haussmannien.
Rénover en copropriété à Paris
Dans un immeuble parisien, une rénovation se prépare aussi avec la copropriété. Les travaux qui touchent les parties communes ou l’aspect extérieur de l’immeuble (mur porteur, conduits, fenêtres, façade) doivent être autorisés par l’assemblée générale des copropriétaires (article 25 b de la loi du 10 juillet 1965). En général, les travaux purement intérieurs ne demandent pas d’autorisation, mais il est conseillé de prévenir le syndic.
Il faut aussi respecter les horaires : à Paris, les travaux bruyants sont autorisés en semaine de 7 h à 22 h et interdits le dimanche et les jours fériés ; le règlement de copropriété peut être plus strict. De notre côté, nous protégeons les parties communes et nous organisons le chantier pour gêner le moins possible les voisins. Tout est détaillé dans notre guide des travaux à Paris.
Comment se passe votre projet ?
Vous nous appelez ou vous nous écrivez, avec des photos si vous le souhaitez. Nous venons voir le chantier, nous vous donnons une estimation rapide, puis un devis détaillé sous une semaine. Pendant les travaux, vous gardez le même interlocuteur du début à la fin.
