Garder le charme, moderniser le confort
Un appartement haussmannien se rénove en deux temps. On repère d’abord ce qui doit être conservé : parquets, moulures, corniches, cheminées, portes et boiseries anciennes. Puis on modernise tout ce qui ne se voit pas, ou presque : électricité, plomberie, isolation phonique, salle de bain, cuisine et rangements.
C’est ce tri, fait avant le chantier, qui permet de garder l’esprit de l’appartement tout en le rendant agréable à vivre aujourd’hui.
Ce que nous préservons
- Les parquets anciens (point de Hongrie, bâton rompu, Versailles) : protégés pendant les travaux, puis poncés et remis en finition ; les lames abîmées sont remplacées.
- Les moulures et corniches : nettoyées, reprises là où elles sont fissurées ou écornées, puis repeintes.
- Les cheminées en marbre : protégées pendant tout le chantier et remises en valeur.
- Les portes et boiseries : conservées, ajustées et repeintes quand c’est possible.
Ce que nous modernisons
- L’électricité, remise aux normes NF C 15-100, avec un tableau neuf et des circuits adaptés à la vie d’aujourd’hui.
- La plomberie : les anciennes canalisations en plomb ou en acier sont remplacées.
- La cuisine, souvent ouverte sur le séjour ; quand le mur est porteur, avec une poutre adaptée et l’accord de la copropriété.
- La salle de bain, avec une étanchéité et une ventilation faites pour durer.
- Les rangements : bibliothèques et placards intégrés dans les niches, autour des cheminées, dans les couloirs.
Les contraintes d’un immeuble ancien
Escaliers étroits, ascenseurs minuscules ou absents, voisins proches : dans un immeuble ancien, l’organisation compte autant que le savoir-faire. Quand c’est possible, la manutention passe par l’extérieur plutôt que par les parties communes, et le chantier reste propre jusqu’au dernier jour.
Les murs et plafonds en plâtre se fissurent avec le temps et les planchers sont souvent en bois : nous les vérifions avant d’y poser une baignoire, une cuisine ou une bibliothèque lourde. Enfin, les travaux qui touchent les parties communes doivent être autorisés par la copropriété : tout est expliqué dans notre guide des travaux à Paris.
Nos chantiers dans le Paris ancien
- Île Saint-Louis : rénovation totale d’un appartement (2025)
- Maubert : rénovation totale d’un duplex avec ascenseur (2024)
- Quartier Notre-Dame : rénovation totale d’un appartement (2019)
Voyez nos photos de salons haussmanniens, de cheminées et de bibliothèques sur mesure dans nos réalisations.
